公允价值计量层次适用性研究 ——来自中国投资性房地产的经验证据-当代会计评论

【标题】	公允价值计量层次适用性研究 ——来自中国投资性房地产的经验证据
【作者】	张国华(厦门大学会计发展研究中心)；张瑞丽(广东外语外贸大学会计学院)
【关键字】	投资性房地产,公允价值,估值,信息披露
【摘要】	基于投资性房地产所在地的描述性统计分析表明，投资性房地产公允价值的应用不仅具有明显的行业性特征，而且与房地产市场发育程度正相关，公允价值计量的三个层次并不完全适用于中国投资性房地产公允价值的估值。鉴于投资性房地产公允价值信息披露严重缺失、绝大多数投资性房地产的公允价值为第二层次的输入值的现实，可以推断中国投资性房地产公允价值信息缺乏可验证性（可靠性），公允价值在中国投资性房地产中全面应用的条件尚不成熟，需进一步完善准则，加强企业内、外部环境建设和公允价值信息披露的监管。